必发bifa88手机版这就需要对于想要购买哪个项目特价房源的购房者时刻关注楼盘动态,但是却有很多人相信特价房的便宜

从365淘房统计11月获得销售许可证的楼盘来看,有45个项目获批,对比沈阳在售的楼盘数量近260个左右,有近五分之一的楼盘都准备加推或者开盘,涉及雅居乐花园、佳兆业悦峰、荣盛紫提东郡、万科翡翠新都会…..这些楼盘当中全新开盘的楼盘有2个,中海半山华府和中南紫云集。
  年末除了上述开盘和加推纷纷抢跑,抢占市场,也频现抵账房和特价房源。到底这些特价房源是不是真的便宜,还是宣传嘘头?我们透过65个沈阳在售楼盘情况看看到底如何?
  在上图选择的项目中,有35个项目表示没有特价房源,这些没有特价房源的项目多数为今年开盘的纯新盘或者在每周数据排行版中销售靠前的项目。有特价房源的项目,特价房源价格对比该项目均价确实便宜很吸引人,但是多数可能多少存在一些问题有的楼层不太好;或者高层楼层偏低就会面临挡光问题;有的会临街……
  当然有好楼层好位置的特价房源可能没等打电话已经售罄,这就需要对于想要购买哪个项目特价房源的购房者时刻关注楼盘动态。年底由于开发商业绩要求,急于回拢资金也因此很多人认为是购房的好时机。
  但是需要注意一些问题:   什么样的楼盘适合入手
  跟周边楼盘相比有价差的楼盘一般卖的都比较好,对于这种楼盘一定实地实探看价格对应的一些不利因素自己能否接受。
  什么样的楼盘能有优惠
  项目较大有业绩压力,急于回笼资金的楼盘;快速周转的流量盘;不走量早年拿地的低地价楼盘。
  对于特价房源还需理智咨询,不应盲目选择!
  注:表中楼盘为随机挑选,电话咨询!电话咨询时间为2018年12月7日和12月10日,特价房变化较快最终信息以售楼处实际公布为准。
  (来源:栋察楼市)

很多人都不相信天上掉馅饼,但是却有很多人相信特价房的便宜。其实所谓的特价房必然有它
“特价
“的道理。今天小编就为你介绍特价房便宜背后的8大理由,看看你看准的房子有没有这些问题,其实凡是都不可能建善尽美,购房者认清缺点之后,买到性价比高的房子才是最重要的,因此不必过分被特价房的缺点所吓跑,而是认真分析,谨慎购买。

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳,常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题,那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房,主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段,其实因为这类房源本身只有40年的产权,所以房价低是很正常的情况,并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋,这是因为阁楼有一些天然的缺陷,楼层高,是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房,因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高,而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面,所以南面为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。

6、配套差

有一部分房屋本身没有多大问题,但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大,附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等,这类房子根据受影响的程度大小,其价格会低于市场价。

7、法拍房

法拍房的价格远低于市价,得到很多人的青睐,也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低,但是成交价可能并不少,其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷,购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。

8、凶宅

凶宅主要是二手特价房的一类,这类的房屋由于发生过不吉利的事情因此很难出售,业主往往会降低价格吸引人买,购房者如果不介意可以购买这类房屋,如果介意还是不要买的好。

买房时需要注意,无论是哪种原因造成的房子特价,购房者都需要提前有个心理准备,不能盲目的认为房子只要是特价的就好。而是要综合的考虑房子的价格和内外部缺陷,买一个自己能接受的特价房,又省钱又满足自己的居住需求,何乐而不为呢!

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注